Независимо от того, идёт ли речь о покупке или продаже недвижимости, инвестициях или партнёрстве — просто напишите нам, что Вас волнует прямо сейчас. Мы изучим запрос и свяжемся с Вами.
Откройте для себя выгодные инвестиционные возможности
Инвестируйте с нами
ANIVANestate открывает доступ к эксклюзивным сделкам и индивидуальным инвестиционным стратегиям.
Выходите за пределы массового рынка — инвестируйте с устойчивой доходностью.
Надёжные активы, стабильная доходность — ваш вход в мир ценной недвижимости
Зачем инвестировать в недвижимость?
С ANIVANestate Вы получаете доступ к индивидуально подобранным инвестиционным объектам и профессиональной рыночной аналитике, которая обеспечивает стабильные и прогнозируемые денежные потоки.
Долгосрочная ценность
Недвижимость — это не просто актив, а материальная опора, сохраняющая устойчивость даже в условиях рыночной турбулентности.
Мы тщательно подбираем локации и объекты, чтобы выстраивать инвестиционные решения, способные приносить стабильный прирост капитала — независимо от краткосрочных колебаний на биржах и в мировой экономике.
Прогнозируемый доход
Инвестируйте в недвижимость, которая работает на вас: мы помогаем выстроить эффективную стратегию сдачи в аренду с устойчивой доходностью.
Глубокая аналитика, знание локального спроса и чёткий подбор объектов позволяют минимизировать периоды простоя и обеспечить стабильные поступления. Результат — регулярные денежные потоки, на которые можно опереться в любом экономическом цикле.
Рост с высоким потенциалом
ANIVANestate открывает возможности там, где другие ещё только присматриваются.
С нами Вы получаете доступ к развивающимся регионам и эксклюзивным Off-Market-сделкам вне публичных порталов. Наше международное сообщество экспертов позволяет заранее распознавать точки роста — и выходить на перспективные проекты ещё до того, как о них становится широко известно.
стратегия под любой инвестиционный горизонт
Наши инвестиционные стратегии
Короткие проекты с высокой доходностью, прогнозируемая долгосрочная аренда или эксклюзивные сделки вне открытого рынка — в ANIVANestate мы формируем оптимальную инвестиционную комбинацию именно под Ваши цели.
Вы опираетесь на международную экспертизу и индивидуальную аналитику — чтобы получать максимум при минимальных рисках.
Краткосрочные инвестиции
Быстрый результат с продуманной стратегией
Мы находим объекты с потенциалом — для стратегии «купить, улучшить, выгодно продать» или целевого перепрофилирования.
Благодаря профессиональной доработке и точному таймингу выхода на рынок, стоимость недвижимости растёт.
А Вы получаете результат — быстро, уверенно и с хорошей доходностью.
Долгосрочные инвестиции
Прогнозируемая доходность и устойчивый рост
Инвестируйте в надёжную арендуемую недвижимость в востребованных локациях.
Мы тщательно анализируем локальный спрос, арендные ставки и окупаемость, чтобы Вы получали стабильный доход и устойчивый рост капитала — без неприятных сюрпризов и рыночной суеты.
Эксклюзивные Off-Market-сделки
Доступ к непубличным объектам
ANIVANestate открывает Вам путь к объектам, которых нет на открытом рынке: от уникальных загородных вилл до премиальных новостроек.
Вы совершаете покупку до выхода на рынок — с прозрачными условиями и полной ясностью по каждому аспекту.
Индивидуальная инвестиционная стратегия
Точно в соответствии с Вашими целями
Каждое успешное вложение начинается с уточнения Ваших личных приоритетов. Мы формируем оптимальную стратегию — с учётом горизонта инвестиций, желаемой доходности и допустимого уровня риска. В результате Вы формируете сбалансированный портфель, сочетающий краткосрочные и долгосрочные инвестиционные решения.
/01
Финансовая модель с расчетом доходности
Мы детально анализируем каждый аспект: от стоимости приобретения и расходов на обновление — до прогнозируемых затрат на содержание. Прозрачная модель помогает понять, как может формироваться потенциальная доходность. Всё чётко, последовательно и ясно — для обоснованных решений.
/02
Глубокая рыночная аналитика
Мы внимательно изучаем каждый аспект — от социально-экономических тенденций и цен на аренду до инфраструктуры и динамики продаж. Вы заранее видите, где формируются точки роста — и принимаете решения, опираясь не на ощущения, а на проверенные данные.
/03
Динамические сценарные модели
Используйте наш интерактивный инвестиционный симулятор, чтобы смоделировать возможные сценарии доходности: от консервативных до оптимистичных. Это позволяет найти оптимальный баланс между доходностью и устойчивостью — и тонко подстроить стратегию к изменениям рынка.
/04
Анализ рисков и стресс-тесты
Мы проверяем устойчивость проекта в разных сценариях: при колебаниях ставок, изменениях цен и динамике арендного спроса. Риск-матрица показывает границы допустимого — и подсказывает, как сохранить баланс и безопасность портфеля даже в нестабильных условиях.
/05
Ключевые показатели: ясно и по делу
Вы получаете наглядные инструменты оценки с ключевыми метриками — доходностью на вложенный капитал (CoC), соотношением займа к стоимости (LTV), рентабельностью собственного капитала. Это позволяет видеть главное — и управлять инвестициями с опорой на данные.
/06
Регулярные отчёты и уведомления
Ежеквартальные обзоры рынка и персональные уведомления о сигналах по ставкам или ценам позволяют Вам быть в курсе происходящего — чтобы действовать вовремя и использовать максимум инвестиционного потенциала.
Ваш следующий шаг к устойчивой доходности
Инвестируйте вместе с ANIVANestate
Мы предложим Вам персональную инвестиционную стратегию и доступ к эксклюзивным объектам вне открытого рынка. Сопровождение — профессиональное, индивидуальное и деликатное: от первого анализа до результата, к которому Вы стремитесь.
Точная экспертиза и полное сопровождение — чтобы инвестиции приносили то, что вы от них ждёте
Персональная поддержка и сервисы
ANIVANestate сопровождает Вас на каждом этапе — от первого замысла до реализации инвестиции в недвижимость.
Вы получаете доступ к эксклюзивным услугам, которые соответствуют Вашим целям и работают на устойчивый рост капитала.
Персональное сопровождение инвестора
Ваш личный консультант разрабатывает с Вами индивидуальную стратегию — от постановки целей до успешного выхода из проекта.
Так Вы всегда сохраняете ясность, ориентируетесь в процессе и принимаете важные решения с полной прозрачностью.
Налоговое и финансовое консультирование
Наши специалисты помогают выстроить оптимальную и устойчивую структуру капитала — с учётом как национальных, так и международных норм и требований.
Так Вы надёжно защищаете активы, снижаете налоговую нагрузку и увеличиваете чистую доходность.
Юридическая защита и сопровождение сделок
Наши партнеры - известные юридические компании берут на себя правовую проверку, составление договоров и соучастие в переговорах.
Результат: Ваши вложения защищены от различных рисков и неожиданных юридических сложностей.
Индивидуальные решения для финансирования
Вместе с банками-партнёрами мы предлагаем гибкие кредитные и инвестиционные модели, подобранные под Ваши цели.
Структура финансирования выстраивается в соответствии требуемой доходностью и уровнем ликвидности — с продуманными условиями и вниманием к деталям.
Мониторинг и отчётность
С помощью удобного интерфейса Вы отслеживаете ключевые показатели в реальном времени — такие как доход на вложенный капитал и рентабельность собственного капитала.
Квартальные отчёты и персональные уведомления помогают оставаться в курсе и принимать решения вовремя — точно, осознанно и с уверенностью.
Сетевые мероприятия и встречи инвесторов
Участвуйте в закрытых встречах и профессиональных раундах с международными инвесторами и ведущими экспертами рынка. Это — пространство диалога, доверия и идей, где рождаются стратегические партнёрства и открываются доступы к к объектам, не выставленным на открытом рынке.
Примеры реализованных кейсов
Истории инвестиционного успеха
Лофт в Берлине
Один из наших клиентов приобрёл элегантный лофт в центре Берлина по закрытой сделке. Всего за 12 месяцев объект прибавил в стоимости 18 %, параллельно обеспечив чистую доходность от аренды на уровне 6,5 %. Благодаря точному выбору момента и глубокой аналитике рынка, все транзакционные издержки были сведены к минимуму.
Вилла на Штарнбергском озере
Семейный инвестиционный фонд сделал ставку на историческую виллу с видом на озеро и потенциалом развития. После деликатной реставрации и трансформации в премиальный дом для отдыха, объект принёс совокупную доходность в 11 % за два года. Подключённые специалисты помогли оптимизировать налоги и структурировать выгодное финансирование.
Доходный дом в центре Гамбурга
Институциональный инвестор приобрёл пятиэтажный жилой дом рядом с Эльбой. За счёт продуманной модернизации доход от аренды вырос на 22 %, а эксплуатационные расходы были оптимизированы. Объект был успешно перепродан с доходностью в размере 15 %.
Пентхаус во Франкфурте
Частный инвестор воспользовался закрытой возможностью и приобрёл Off-Market-пентхаус в деловом центре Франкфурта. За полгода объект обеспечил чистую доходность 7 %, а его рыночная стоимость выросла на 10 %. Сделка стала возможной благодаря нашей конфиденциальной поддержке и гибкой финансовой архитектуре.
Реновационный проект в Лейпциге
Группа инвесторов приобрела здание эпохи Грюндера в креативном районе Плагвиц. Благодаря экологичной модернизации и стратегической аренде проект достиг внутренней нормы доходности (IRR) в 14 % за три года. Сопровождение ANIVANestate охватывало весь цикл: от юридической проверки и налоговой структуры — до мониторинга доходности.
Опыт, который говорит сам за себя
Отзывы наших инвесторов
Деликатная точность
ANIVANestate открыл мне доступ к Off-Market-сделкам, идеально подходящим под мой инвестиционный профиль. Профессионализм команды и тонкое сопровождение всегда соответствовали моим ожиданиям.
Новая ступень доходности
Индивидуальная стратегия принесла нам более 8 % чистой доходности — при полностью контролируемых рисках. Особенно мы ценим аналитическую глубину и партнёрский формат общения.
Спокойствие на каждом этапе
От первой консультации до успешного выхода — полная прозрачность, юридическая защита и всесторонняя поддержка. Даже сложные сделки проходили спокойно и уверенно.
Инновационные решения
Благодаря международной экспертизе мне предложили эксклюзивные финансовые инструменты. Сочетание цифровой аналитики и личного сопровождения стало по-настоящему ценным.
Инвестиции с перспективой
Регулярные рыночные апдейты и сценарные прогнозы заметно усилили мой портфель. Сегодня я уверен в своей стратегии — и в завтрашнем дне, при любом рынке.